Zmiany w przeglądzie kominiarskim - czy jest obowiązkowy?
- Protokół kominiarski - są nowe przepisy!
- Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek czyszczenia kominów?
- Przegląd kominiarski a ubezpieczenie
- Jak wygląda przegląd kominiarski 2024?
- Przegląd kominiarski - czy jest obowiązkowy?
- Jakie są konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego?
- Kara za brak przeglądu kominiarskiego
Przegląd kominiarski pozwala utrzymać system kominowy w dobrym stanie technicznym i zapewnić bezpieczne użytkowanie instalacji grzewczej.
W ostatnich latach zaszły istotne zmiany w przepisach dotyczących obowiązku przeprowadzania i dokumentowania kontroli przewodów kominowych. W tym artykule przyjrzymy się szczegółowo wszystkim aspektom przeglądu kominiarskiego. Jakie są nowe zasady dotyczące protokołu kominiarskiego, a także konsekwencje prawne i finansowe wynikające z zaniedbania tego obowiązku? Dowiesz się również, jak przegląd kominiarski wpływa na ubezpieczenie nieruchomości oraz jakie kary mogą zostać nałożone za jego brak.
Jakie są etapy przeglądu kominiarskiego? Czym jest protokół kominiarski? Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy? Przegląd kominiarski a ubezpieczenie - jaka grozi kara za brak ważnej kontroli kominiarskiej?
Protokół kominiarski - są nowe przepisy!
Od września 2023 roku obowiązkowy przegląd kominiarski w Polsce częściowo uległ zmianom. Zgodnie z nowymi przepisami, każdy przegląd przewodów kominowych musi być potwierdzony elektronicznie wyłącznie za pomocą systemu Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Protokół przeglądu kominiarskiego w formie papierowej został całkowicie wyeliminowany, a e-protokół stał się jedynym ważnym dokumentem potwierdzającym przegląd kominiarski.
Wykonanie przeglądu kominiarskiego jest nadal obowiązkowe zgodnie z ustawą Prawo budowlanego. Regularne przeglądy kominiarskie mają na celu kontrolę stanu technicznego przewodów oraz zapewnienie ich drożności. Właściciel nieruchomości lub zarządca budynku są zobowiązani do przeprowadzenia przeglądów kominiarskich zgodnie z harmonogramem wynikającym z przepisów. W przypadku braku przeglądu kominiarskiego grozi mandat za brak przeglądu kominiarskiego.
Obecnie przegląd kominiarski przebiega inaczej niż dotychczas. Kominiarz po wykonaniu usługi sporządza protokół przeglądu kominiarskiego w systemie CEEB, a właściciel nieruchomości może pobrać ten dokument w dowolnym momencie. Przegląd kominów wentylacyjnych ma na celu zadbanie o odpowiedni przepływ powietrza w budynku. Ważna kontrola kominiarska, której efektem jest protokół, jest jedyną formą potwierdzenia, że przegląd kominiarski dotyczy danej nieruchomości.
Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek czyszczenia kominów?
Przegląd kominiarski – czy jest obowiązkowy? Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, zarządca nieruchomości ma obowiązek dbania o utrzymanie budynku w odpowiednim stanie technicznym, co obejmuje także kontrolę przewodów kominowych. Prawo budowlane nakłada na zarządcę lub właściciela nieruchomości obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych co najmniej raz w roku.
Dodatkowo, jeżeli nieruchomość jest ogrzewana paliwem stałym, czyszczenie kominów musi być wykonywane aż cztery razy do roku. Te obowiązki wynikają z art. 62 ustawy prawa budowlanego, który jasno określa zakres odpowiedzialności zarządcy nieruchomości w kwestii regularnej konserwacji i kontroli kominów.
Potrzebujesz nowego systemu kominowego? Sprawdź naszą szeroką ofertę nowoczesnych rozwiązań: kominy jednościenne, koncentryczne, dwuścienne izolowane, elastyczne Flex, adaptery do kotłów, kolana koncentryczne, oraz kominy żaroodporne do kotłów na paliwo stałe! U nas znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz. Kliknij tutaj, aby sprawdzić naszą ofertę systemów kominowych.
Przegląd kominiarski a ubezpieczenie
Związek między przeglądem kominiarskim a ubezpieczeniem nieruchomości jest kluczowy i może mieć istotny wpływ na decyzje ubezpieczyciela dotyczące wypłaty odszkodowania. Właściciel budynku jest zobowiązany do przeprowadzania corocznych kontroli przewodów kominowych oraz posiadania protokołu przeglądu kominiarskiego, który potwierdza ich wykonanie. Zaniedbanie tego obowiązku może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych, zwłaszcza w przypadku zgłoszenia szkody, takiej jak pożar.
Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU) w towarzystwach ubezpieczeniowych zawierają postanowienia, które wyraźnie wskazują, że brak przeglądów kominiarskich stanowi naruszenie warunków umowy. Ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania lub ograniczyć jego wysokość, jeśli szkody wynikły z niedrożnych przewodów kominowych, a właściciel nie będzie w stanie przedstawić ważnego protokołu potwierdzającego przegląd.
Nawet jeśli przyczyną szkody nie było bezpośrednie zaniedbanie instalacji kominowej, brak dokumentu potwierdzającego okresowy przegląd kominiarski może stanowić podstawę do odrzucenia wniosku o odszkodowanie. Dlatego tak ważne jest, aby właściciele nieruchomości dbali o regularne przeglądy kominów.
Jak wygląda przegląd kominiarski 2024?
Na czym polegają usługi kominiarskie? Przegląd kominiarski to proces, który musi być wykonywany zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Okresowy przegląd kominiarski obejmuje kontrolę przewodów kominowych, w tym przegląd kominów wentylacyjnych. Regularne przeglądy kominiarskie są obowiązkowe, a częstotliwość przeglądów kominiarskich zależy od rodzaju systemu grzewczego w budynku.
Wykonanie przeglądu kominiarskiego rozpoczyna się od sprawdzenia stanu technicznego komina oraz jego drożności. Kominiarz przeprowadza także szczegółową kontrolę przewodów wentylacyjnych, aby upewnić się, że spełniają one swoje funkcje. Przebiega przegląd kominiarski według standardowych procedur, które obejmują ocenę szczelności oraz czystości przewodów. W razie potrzeby, kominiarz wykonuje również czyszczenie kominów, usuwając zanieczyszczenia i nagromadzenia.
Częstotliwość przeglądów kominiarskich jest uzależniona od rodzaju paliwa stosowanego do ogrzewania. Dla budynków ogrzewanych paliwami stałymi, takich jak węgiel, przeglądy muszą być wykonywane nawet cztery razy w roku.
Obecnie przegląd kominiarski kończy się sporządzeniem odpowiedniego protokołu, który potwierdza wykonanie przeglądu kominiarskiego. W protokole muszą być zawarte wszystkie istotne informacje dotyczące przeprowadzonej kontroli, a jego sporządzenie jest wymagane przez przepisy prawa budowlanego. Regularne przeglądy kominiarskie są więc nie tylko obowiązkowe, ale również kluczowe dla utrzymania bezpieczeństwa i sprawności systemów kominowych w budynkach.
Przegląd kominiarski - czy jest obowiązkowy?
Obowiązkowy przegląd kominiarski jest jednym z kluczowych obowiązków właścicieli oraz zarządców budynków wynikających z przepisów prawa budowlanego. Regularne przeglądy kominiarskie, których celem jest kontrola oraz czyszczenie przewodów kominowych, mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców i minimalizację zagrożeń związanych z pożarem czy emisją szkodliwych substancji. Okresowy przegląd kominiarski jest wymagany co najmniej raz w roku, co wynika wprost z prawa budowlanego.
Obecnie przegląd kominiarski przebiega zgodnie z określonymi procedurami i kończy się sporządzeniem protokołu kominiarskiego. Protokół kominiarski jest dokumentem potwierdzającym przegląd kominiarski i zawiera wszystkie niezbędne informacje dotyczące stanu technicznego przewodów. W przypadku budynków ogrzewanych paliwem stałym, częstotliwość przeglądów kominiarskich wzrasta do czterech razy w roku.
Wykonanie przeglądu kominiarskiego nie ogranicza się jedynie do przeglądu komina. Przegląd kominiarski dotyczy także przewodów wentylacyjnych, których drożność jest kluczowa dla prawidłowego działania systemów grzewczych i wentylacyjnych w budynkach. Korporacja Kominiarzy Polskich przypomina, że przeglądy te są obowiązkowe zarówno w budynkach jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych, a za ich prawidłowe przeprowadzenie odpowiada zarządca budynku lub właściciel nieruchomości.
Obowiązkowy przegląd kominiarski oraz czyszczenie przewodów kominowych są regulowane przez przepisy prawa budowlanego i mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa oraz efektywności systemów ogrzewania. Protokół potwierdzający przegląd kominiarski stanowi dowód na jego wykonanie i jest podstawą do ewentualnych dalszych działań, jeśli stwierdzone zostaną jakiekolwiek nieprawidłowości.
Jakie są konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego?
Brak protokołu przeglądu kominiarskiego może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, okresowy przegląd kominiarski jest obowiązkowy dla wszystkich właścicieli i zarządców nieruchomości. W przypadku zaniedbania tego obowiązku, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może nałożyć mandat za brak przeglądu kominiarskiego w wysokości do 500 zł. Taka kara jest przewidziana, jeśli właściciel lub zarządca nie jest w stanie przedstawić aktualnego protokołu przeglądu kominiarskiego.
Kara za brak przeglądu kominiarskiego
Konsekwencje mogą być jeszcze poważniejsze w przypadku wystąpienia pożaru. Jeżeli brak protokołu przeglądu kominiarskiego zostanie stwierdzony, towarzystwo ubezpieczeniowe może odmówić wypłaty odszkodowania, a właściciel nieruchomości zostanie sam z kosztami związanymi z naprawą szkód. Ponadto, brak regularnych przeglądów może prowadzić do poważnych zagrożeń, takich jak zatrucia gazem lub pożary spowodowane przez zanieczyszczone i niedrożne przewody kominowe.